ЭЦП как орудие мошенничества с недвижимостью.
Как себя обезопасить?
⠀
🖋Электронные цифровые подписи (ЭЦП) прочно вошли в нашу жизнь и, надо признаться, значительно облегчают жизнь. Главное – экономия времени.
⠀
🔐В том числе, с помощью ЭЦП (усиленной квалифицированной электронной подписи – УКЭП) можно совершать сделки с недвижимостью, тогда и доверенное лицо искать не надо, и лично присутствовать на сделке нет необходимости. Продавец и покупатель могут даже ни разу не увидеться друг с другом.
⠀
🦹🏿♂️Однако нередки мошеннические схемы с использованием ЭЦП, а люди не догадываясь об этом, лишаются своего крова, своей недвижимости, даже не получая электронную подпись ✍️ .
Подписать ЭЦП (УКЭП) документы на отчуждение недвижимого имущества можно только в случае предварительной подачи в Росреестр через МФЦ заявления о возможности основании документов, подписанных УКЭП. Запись об этом будет внесена в ЕГРН и только после этого такое проведение сделки возможно.
ЭЦП теперь можно получить только при личном присутствии получателя такой подписи в удостоверяющем центе (или ИФНС).
⠀
🧑🏻🔧Абсолютно действенного способа по спасению своего имущества от мошенников, к сожалению, нет.
Но ряд действий, которые помогут максимально (на сколько это возможно) уберечь себя от таких неприятностей, следует предпринять:
⠀
1️⃣подайте через МФЦ заявление о запрете государственной регистрации права без личного участия правообладателя (то есть вас) или его законного представителя (если имущество принадлежит вашему ребёнку);
2️⃣опять же через МФЦ подайте заявление о внесении в ЕГРН сведений об актуальном адресе вашей электронной почты;
3️⃣если вы до сих не внесли сведения о своих правах на имущество в ЕГРН – сделайте это;
4. не пренебрегайте периодическим получением актуальных выписок их ЕГРН в отношении вашего имущества;
5. следите за своим личным кабинетов на портале Госуслуг. Если вам приходят уведомления о подозрительной активности – не игнорируйте их, смените пароль, примите все предлагаемые данным сервисом способы для обеспечения безопасности ваших данных;
6. периодически проверяйте действующие ЭЦП на портале Госуслуг (в профиле личного кабинета зайдите в раздел «Электронные подписи». Если оформленных ЭЦП нет, то беспокоиться не о чем).
⠀
Ну а если, к большому сожалению, такая неприятность с вами всё-таки произошла – не теряйте время, обращайтесь за помощью к грамотному юристу (адвокату), чтобы максимально быстро и эффективно восстановить ваши права и наказать виновных лиц!
